Nils Buchartowski

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Nils Buchartowski ist Rechtsanwalt bei Hellnigk, Führ und Sozien GbR in Oberhausen. Sein Tätigkeitsschwerpunkt liegt im Baurecht. Er berät und vertritt Bauträger, Alleinunternehmer, Generalbauunternehmer und Generalbauübernehmer sowie Privatpersonen und Kommunen. Zu seinem Angebot gehören die vorbereitende und ständige Bauberatung, die Bauvertragsgestaltung sowie die Vertretung in vertraglichen Baustreitigkeiten und Baumängelstreitigkeiten. Dabei vertritt er sowohl Werkunternehmer als auch Auftraggeber. Weitere genannte Tätigkeiten sind die Beratung bei Neubauten und beim Bauen im Bestand, die Durchsetzung und Abwehr von Baugenehmigungen und Mängelansprüchen sowie die Lösung von Gewerkestreitigkeiten. Auch Architekten- & Ingenieursrecht und Handwerkerrecht gehören zum Leistungsspektrum. Kommunen begleitet er bei Bebauungsplänen, eigenen Bauvorhaben sowie beim Umbau und der Sanierung städtischer Gebäude. Seine Arbeitsweise berücksichtigt neben rechtlichen Fragen auch unternehmerische Parameter und die wirtschaftliche Vertretbarkeit einer Lösung. Er bietet vorvertragliche Beratung und außergerichtliche Einigungssuche an und begleitet gerichtliche Verfahren von der Antragstellung oder Klageerhebung bis zur Ausurteilung oder Einlegung von Rechtsmitteln.

Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der im Profil belegten Angaben, Stand 24.9.2026. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.

• Amtsgericht Oberhausen

Redaktionelle Orientierung zu Gerichtsstandorten und Lage, Stand 24.9.2026. Die örtliche Zuständigkeit richtet sich nach dem Einzelfall – keine Rechtsberatung.

1. 1. Anliegen schildern

   Sie beschreiben Ihr Anliegen über das Kontaktformular auf dieser Seite – unverbindlich und ohne Kosten. Hilfreich für den Erstkontakt: Im Kontaktformular sind Name, E-Mail-Adresse und Betreff als Pflichtfelder gekennzeichnet. Weitere Felder sind Unternehmen, Rückrufnummer und Nachricht.

2. 2. Rückmeldung der Kanzlei

   Die Kanzlei meldet sich direkt bei Ihnen und klärt, ob das Anliegen zu den Schwerpunkten passt.

3. 3. Erstgespräch vereinbaren

   vor Ort in der Kanzlei, telefonisch – der Termin wird individuell abgestimmt.

4. 4. Kosten klären

   Die Gebühren für eine Erstberatung sind gesetzlich begrenzt (§ 34 RVG); wer die Kosten nicht tragen kann, kann Beratungshilfe beim Amtsgericht beantragen. Die konkrete Vergütung vereinbaren Sie unmittelbar mit der Kanzlei.

Allgemeine Ablaufbeschreibung der Redaktion. Angaben zu Kosten sind unverbindlich und ersetzen keine Vergütungsvereinbarung.

Welche Unterlagen sind für eine erste Anfrage wegen Baumängeln hilfreich?

Für eine erste Einordnung sind meist der Bauvertrag, die Leistungsbeschreibung, Nachträge und Rechnungen hilfreich. Hinzu kommen vorhandene Abnahmeprotokolle, Schriftwechsel über Beanstandungen sowie datierte Fotos oder bereits vorliegende Gutachten. Eine kurze zeitliche Übersicht kann verdeutlichen, wann Arbeiten ausgeführt und mögliche Mängel bemerkt wurden. Wichtig ist außerdem die Angabe, ob man als Auftraggeber oder als ausführendes Unternehmen anfragt. Welche Unterlagen tatsächlich benötigt werden und ob Fristen zu beachten sind, hängt vom jeweiligen Sachverhalt ab.

Kann ein Bauvertrag schon vor der Unterzeichnung rechtlich geprüft werden?

Die rechtliche Prüfung vor Vertragsschluss gehört allgemein zur vorbeugenden Bauberatung. Dabei können etwa die Beschreibung der geschuldeten Leistungen, Zahlungsregelungen, Ausführungsfristen, Abnahmebestimmungen und der Umgang mit Änderungen betrachtet werden. Bei einem Neubau stellen sich teilweise andere Fragen als bei einer Sanierung im Bestand. Für eine Anfrage sind der Vertragsentwurf und seine Anlagen sowie eine kurze Darstellung des Bauvorhabens hilfreich. Eine rechtliche Prüfung ersetzt allerdings keine technische Bewertung der Planung oder der vorgesehenen Bauausführung.

Worin unterscheiden sich Streitigkeiten über Baumängel von Konflikten um eine Baugenehmigung?

Streitigkeiten über Baumängel betreffen häufig das privatrechtliche Verhältnis zwischen Auftraggeber und Werkunternehmer. Im Mittelpunkt stehen dann vertragliche Leistungen und mögliche Ansprüche wegen einer nicht vertragsgemäßen Ausführung. Eine Baugenehmigung betrifft dagegen öffentlich-rechtliche Anforderungen an ein Vorhaben und das Verhältnis zu Behörden; auch Nachbarrechte können eine Rolle spielen. Daraus ergeben sich unterschiedliche Verfahrenswege und gerichtliche Zuständigkeiten. Für die Mandatsanfrage ist deshalb hilfreich anzugeben, ob es um einen Vertragspartner, einen behördlichen Bescheid oder ein benachbartes Bauvorhaben geht.

Was sollte ich bei einer erbrechtlichen Anfrage vorab zusammenstellen?

Hilfreich sind eine kurze Beschreibung der familiären Beziehungen und des Anliegens sowie vorhandene Testamente, Erbverträge oder Schreiben des Nachlassgerichts. Je nach Fragestellung können auch Angaben zum Nachlass und zur Zusammensetzung einer Erbengemeinschaft wichtig sein. Ratsuchende sollten mitteilen, ob sie beispielsweise die Erbfolge klären, einen Pflichtteilsanspruch einordnen oder eine Nachlassauseinandersetzung besprechen möchten. Da die Profilangaben Erbrecht nennen, die Tätigkeitsbeschreibung aber Baurecht hervorhebt, sollte bei der Anfrage zunächst die Übernahme eines erbrechtlichen Mandats geklärt werden.

Allgemeine Orientierung der Redaktion zu den Schwerpunkten dieses Profils, Stand 24.9.2026. Keine Rechtsberatung und keine Aussage über den Verlauf eines konkreten Falls.

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