- Qualifikation
- Rechtsanwaltskammer Freiburg
- Mandanten
- Privatpersonen · Unternehmen
- Beratung
- vor Ort · telefonisch
- Kanzlei
- Nemitz-Schäffer – Anwaltskanzlei für Familien-, Erb- und Mietrecht
Schwerpunkte
- ErbrechtHauptschwerpunktErbrecht in Freiburg im Breisgau vergleichen
Kanzleiprofil im Überblick
Die Anwaltskanzlei Nemitz-Schäffer in Freiburg ist im Familien-, Erb- und Mietrecht sowie im Immobilien- und Wohnungseigentumsrecht tätig. Die Rechtsanwältin begleitet seit über 30 Jahren Mandanten im Mietrecht und Immobilienrecht. Zu ihrem Mandantenkreis gehören Mieter, Vermieter und Eigentümer; außerdem betreut sie Verwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften. Im Mietrecht umfassen die Leistungen die Erstellung und Prüfung von Mietverträgen, die Durchsetzung vertraglicher Rechte sowie die Durchsetzung oder Abwehr von Mieterhöhungen, Mietminderungen und Räumungsklagen. Hinzu kommen die Beratung beim Kauf von Eigentumswohnungen und die Vermittlung bei Eigentümerversammlungen. Im Familienrecht behandelt die Kanzlei Scheidung, Trennung, Unterhalt, Sorgerecht und Eheverträge. Zum erbrechtlichen Angebot gehören Testamente für Privatpersonen, Erbscheinsanträge, Vorsorgevollmachten, Patientenverfügungen, Testamentsvollstreckung und Pflichtteilsfragen. Auch die Auseinandersetzung von Erbengemeinschaften und die Vermittlung zwischen Erben werden angeboten. Bei der Beratung berücksichtigt die Rechtsanwältin wirtschaftliche, steuerliche und familiäre Aspekte. Sie legt Wert darauf, Sorgen und Fragen zu klären und Fristen einzuhalten. Termine sind nach Vereinbarung auch außerhalb der Öffnungszeiten möglich.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben der Kanzlei zusammengefasst, Stand 21.9.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft.
Quellen: nemitz-schaeffer.de, nemitz-schaeffer.de
Beratung in Freiburg im Breisgau – Einordnung der Redaktion
Rechtsanwältin Astrid Nemitz ist in der Kanzlei Nemitz-Schäffer – Anwaltskanzlei für Familien-, Erb- und Mietrecht in Freiburg im Breisgau tätig. Ihr Profil nennt das Erbrecht als Hauptschwerpunkt. Das erbrechtliche Angebot umfasst Testamente für Privatpersonen, Erbscheinsanträge, Pflichtteilsfragen und Testamentsvollstreckung. Hinzu kommen die Auseinandersetzung von Erbengemeinschaften und die Vermittlung zwischen Erben. Für Ratsuchende geht es dabei häufig um die Frage, wie der eigene Nachlass geordnet werden kann oder welche Schritte nach einem Todesfall anstehen. Auch Vorsorgevollmachten und Patientenverfügungen gehören zum Angebot und betreffen die persönliche Vorsorge für Situationen, in denen eigene Entscheidungen nicht mehr selbst getroffen oder mitgeteilt werden können. Erbrechtliche Anliegen haben häufig familiäre und wirtschaftliche Berührungspunkte. Das gilt etwa, wenn mehrere Angehörige gemeinsam eine Immobilie erben oder unterschiedliche Vorstellungen über die Verwendung des Nachlasses bestehen. Astrid Nemitz berücksichtigt bei ihrer Beratung wirtschaftliche, steuerliche und familiäre Aspekte. Die Kanzlei behandelt außerdem familienrechtliche Themen wie Trennung, Scheidung, Unterhalt, Sorgerecht und Eheverträge. Hinter diesen Begriffen stehen unterschiedliche Fragen zur Gestaltung familiärer Beziehungen und zu den Folgen einer Trennung. Welche Unterlagen und Informationen benötigt werden, hängt vom jeweiligen Anliegen und dem Stand einer möglichen Auseinandersetzung ab. Ein weiterer Tätigkeitsbereich ist das Miet-, Immobilien- und Wohnungseigentumsrecht. Astrid Nemitz begleitet seit über 30 Jahren Mandanten im Mietrecht und Immobilienrecht. Zu ihrem Mandantenkreis zählen Mieter, Vermieter, Eigentümer, Verwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften. Das Leistungsspektrum umfasst die Erstellung und Prüfung von Mietverträgen, vertragliche Rechte sowie die Durchsetzung oder Abwehr von Mieterhöhungen, Mietminderungen und Räumungsklagen. Daneben gehören die Beratung beim Kauf von Eigentumswohnungen und die Vermittlung bei Eigentümerversammlungen zum Angebot. Überschneidungen mit dem Erbrecht können entstehen, wenn vermieteter Wohnraum oder Wohnungseigentum zum Nachlass gehört. Die Kanzlei befindet sich in der Wasserstraße 8, 79098 Freiburg im Breisgau, in der Altstadt. Der Standort bietet einen innerstädtischen Anlaufpunkt auch für Ratsuchende aus der Wiehre und Herdern. Zu den Gerichten vor Ort gehören das Amtsgericht Freiburg und das Landgericht Freiburg; ihre Zuständigkeit richtet sich nach Gegenstand und Umständen des Verfahrens. Für eine Kontaktaufnahme über Anwalt-Seiten.de können Ratsuchende die beim Profil bereitgestellten Kontaktmöglichkeiten nutzen und zunächst das Anliegen sowie vorhandene Fristen benennen. Anschließend lassen sich Termin, benötigte Unterlagen und eine mögliche Mandatsübernahme klären. Termine sind nach Vereinbarung auch außerhalb der Öffnungszeiten möglich.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der im Profil belegten Angaben, Stand 22.9.2026. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Zuständige Gerichte und Erreichbarkeit in Freiburg im Breisgau
- Amtsgericht Freiburg
- Landgericht Freiburg
Die Kanzlei Nemitz-Schäffer liegt in der Wasserstraße 8 in der Freiburger Altstadt. Damit ist sie im innerstädtischen Umfeld von Freiburg im Breisgau verortet. Auch für Ratsuchende aus den Stadtteilen Wiehre und Herdern ist die Altstadt ein zentraler Bezugspunkt. Für die Anfahrt kommen grundsätzlich öffentliche Verkehrsmittel und der Pkw in Betracht. Welche Verbindung oder Zufahrt geeignet ist, hängt vom Ausgangsort und der aktuellen Verkehrssituation ab. Konkrete Angaben zu Haltestellen, Parkmöglichkeiten oder einem barrierefreien Zugang sind hier nicht belegt; entsprechende Fragen lassen sich vor einem vereinbarten Termin klären. Für den erbrechtlichen Hauptschwerpunkt ist insbesondere das Amtsgericht Freiburg als Nachlassgericht von Bedeutung, sofern die örtliche Zuständigkeit besteht. Nachlassgerichte befassen sich unter anderem mit der Eröffnung von Testamenten und mit Erbscheinsverfahren. Maßgeblich für die örtliche Zuordnung ist regelmäßig der letzte gewöhnliche Aufenthalt der verstorbenen Person, nicht der Kanzleisitz. Streitigkeiten etwa über Pflichtteilsansprüche oder Ansprüche zwischen Erben werden dagegen im Zivilprozess behandelt. Hier kommen abhängig von der gesetzlichen Zuständigkeitsverteilung das Amtsgericht Freiburg oder das Landgericht Freiburg in Betracht. Für weitere Tätigkeitsfelder der Kanzlei ist das Amtsgericht ebenfalls relevant: Familiensachen wie Scheidung, Unterhalt und Sorgerecht werden beim Familiengericht geführt. Wohnraummietstreitigkeiten, beispielsweise über Räumung oder Mieterhöhung, gehören grundsätzlich vor das Amtsgericht am Ort der Wohnung. Auch viele wohnungseigentumsrechtliche Streitigkeiten sind dort angesiedelt. Bei anderen immobilienbezogenen Zivilverfahren kann je nach Streitgegenstand und Streitwert das Landgericht zuständig sein.
Redaktionelle Orientierung zu Gerichtsstandorten und Lage, Stand 22.9.2026. Die örtliche Zuständigkeit richtet sich nach dem Einzelfall – keine Rechtsberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
1. Anliegen schildern
Sie beschreiben Ihr Anliegen über das Kontaktformular auf dieser Seite – unverbindlich und ohne Kosten. Hilfreich für den Erstkontakt: Im Kontaktformular sind Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Nachricht als Pflichtfelder ausgewiesen. Die Datenschutzbestimmungen müssen akzeptiert werden.
2. Rückmeldung der Kanzlei
Die Kanzlei meldet sich direkt bei Ihnen und klärt, ob das Anliegen zu den Schwerpunkten passt.
3. Erstgespräch vereinbaren
vor Ort in der Kanzlei, telefonisch – der Termin wird individuell abgestimmt.
4. Kosten klären
Die Gebühren für eine Erstberatung sind gesetzlich begrenzt (§ 34 RVG); wer die Kosten nicht tragen kann, kann Beratungshilfe beim Amtsgericht beantragen. Die konkrete Vergütung vereinbaren Sie unmittelbar mit der Kanzlei.
Allgemeine Ablaufbeschreibung der Redaktion. Angaben zu Kosten sind unverbindlich und ersetzen keine Vergütungsvereinbarung.
Ablauf und Konditionen
Für den Erstkontakt: Im Kontaktformular sind Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Nachricht als Pflichtfelder ausgewiesen. Die Datenschutzbestimmungen müssen akzeptiert werden.
Häufige Fragen vor der Mandatsanfrage
- Welche Unterlagen sind für eine erste Anfrage zu einer Erbschaft hilfreich?
- Für eine erste Einordnung sind vor allem Angaben zur verstorbenen Person, zum Todeszeitpunkt und zu den familiären Beziehungen hilfreich. Vorhandene Testamente, Erbverträge, Schreiben des Nachlassgerichts und eine Übersicht über bekannte Vermögenswerte und Verbindlichkeiten können ebenfalls wichtig sein. Bei Streitigkeiten kommen der bisherige Schriftwechsel und Informationen zu weiteren Beteiligten hinzu. Nicht jede Unterlage muss schon bei der ersten Anfrage vollständig vorliegen. Wichtig ist, bereits bekannte Fristen oder gerichtliche Schreiben frühzeitig zu erwähnen, damit der zeitliche Rahmen des Anliegens erkennbar wird.
- Worin unterscheiden sich Testament, Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung?
- Ein Testament regelt grundsätzlich, was nach dem Tod mit dem Nachlass geschehen soll, etwa wer Erbe wird oder ein Vermächtnis erhält. Eine Vorsorgevollmacht betrifft dagegen die Vertretung zu Lebzeiten: Eine bevollmächtigte Person kann im festgelegten Umfang Angelegenheiten übernehmen. Eine Patientenverfügung hält Wünsche zu medizinischen Maßnahmen für bestimmte Situationen fest, in denen eine Person ihren Willen nicht selbst äußern kann. Die Dokumente erfüllen somit unterschiedliche Aufgaben und ersetzen einander nicht. Welche Gestaltung zusammenpasst, hängt unter anderem von familiären Verhältnissen, Vermögen und persönlichen Vorstellungen ab.
- Was ist der Unterschied zwischen einem Erbteil und einem Pflichtteilsanspruch?
- Wer Erbe wird, tritt grundsätzlich in die vermögensrechtliche Stellung der verstorbenen Person ein. Gibt es mehrere Erben, bilden sie eine Erbengemeinschaft und müssen den Nachlass gemeinschaftlich verwalten und gegebenenfalls auseinandersetzen. Der Pflichtteil ist dagegen grundsätzlich ein Geldanspruch bestimmter naher Angehöriger, die von der Erbfolge ausgeschlossen wurden. Er vermittelt nicht automatisch eine Beteiligung an einzelnen Nachlassgegenständen oder eine Mitgliedschaft in der Erbengemeinschaft. Für die Prüfung sind insbesondere die familiäre Beziehung, letztwillige Verfügungen, der Nachlasswert und gegebenenfalls frühere Schenkungen von Bedeutung.
- Welche Fragen entstehen, wenn eine vermietete Eigentumswohnung gemeinsam geerbt wird?
- Bei einer gemeinsam geerbten, vermieteten Eigentumswohnung können Erbrecht, Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht zusammentreffen. Zu klären sind häufig die Verwaltung innerhalb der Erbengemeinschaft, der Umgang mit Mieteinnahmen und laufenden Kosten sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten gegenüber Mietern und der Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein Erbfall beendet einen bestehenden Mietvertrag grundsätzlich nicht. Für eine erste Bestandsaufnahme sind daher neben erbrechtlichen Unterlagen auch Mietvertrag, Abrechnungen, Teilungserklärung und relevante Beschlüsse der Gemeinschaft hilfreich. Unterschiedliche Vorstellungen über Eigennutzung, Vermietung oder Verkauf können zusätzlichen Abstimmungsbedarf zwischen den Erben auslösen.
Allgemeine Orientierung der Redaktion zu den Schwerpunkten dieses Profils, Stand 22.9.2026. Keine Rechtsberatung und keine Aussage über den Verlauf eines konkreten Falls.
Erfahrungen und Bewertungen zu Astrid Nemitz
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Kanzlei und Anfahrt
Wasserstraße 8, 79098 Freiburg im Breisgau
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Kontaktdaten geprüft am 21.9.2026 · Quelle: nemitz-schaeffer.de
Letzte redaktionelle Prüfung: 26.9.2026 · Profil-Vollständigkeit: 31 %
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